房抵个人配资链家申请刊行60亿私募债 “人荒”

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1月4日,记者在上海证券生意营业所的公司债券项目信息平台发现,北京链家房地产经纪有限公司正在申请刊行2018年非果然刊行公司债券60亿元,承销商为华菁证券有限公司,项目状态显示已受理。记者据此向华菁证券求证,其公关职员体现暂不知情。

  1月4日,《国际金融报》记者在上海证券生意营业所的公司债券项目信息平台发现,

北京链家房地产经纪有限公司正在申请刊行2018年非果然刊行公司债券60亿元

,承销商为华菁证券有限公司,项目状态显示已受理。

  《国际金融报》记者据此向华菁证券求证,其公关职员体现暂不知情。

  

缺钱所致?

  这是链家近期继“闹人荒”之后再次陷入“钱荒”传言。

  链家此次申请60亿元公司债,在一名券商人士看来是“缺钱”所致。其体现,链家作为非上市公司融资渠道相对有限,私募债面向特定投资者,利率视行情有所变换,但远高于银行贷款利息。而链家是房产经纪公司,很难提供贷款需要的抵押,故公司债是相对可行的行动。

该券商人士坦言,60亿元不是小数目,链家的资金状态恐不甚理想。

  作为众多房企和投资机构争相入股的明星公司,链家此前依附人海战术,并购扩张,一度跑出了颇为亮眼的业绩。其2014年生意营业额2000亿元,净利润7400万元;2015年这一数值增添至生意营业额6500亿元,净利润8.08亿元;2016年生意营业额突破万亿,净利润跃至13.6亿元。一时间,风物无限。

  

然而,2017年地产行业迎来严酷的市场调控。此轮调控规模广、一连时间长,以“限购限贷限售”来抑制需求端,以“共有产权”、“长租公寓”来扩大供应端,双管齐下。

  陪同着调控从短期政策演变为长效机制,链家业绩泛起大幅下滑,首当其冲的即是王牌营业——衡宇生意。

  调控以来,最低迷的月份里,北京、天津业绩同比下降凌驾七成,上海1-11月的二手房市场生意营业也下滑六成左右。重资产模式的链家不得不关闭门店,缩减人力成本,实验“无底薪”新政,这也直接导致了链家年底“闹人荒”。

  

扩大资产规模?

  除了“缺钱”一说,市场上不乏扩大资产规模的声音。

  2016年4月15日,链家B轮融资由华兴资源旗下的华晟资源领投,高瓴资源、新希望、腾讯、百度作为战略方加入,共注资60亿元。

  其时有媒体报道,B轮融资时,链家已经同投资人签署“对赌”协议:

若公司未能在B轮交割日后5周年内完成IPO,投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。回购价钱为基本投资价钱+每年8%的回报。

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